Újabb fronton ütközött össze a bankokkal a kormány, amely azt szeretné, hogy több hitel kerüljön a gazdaságba, ami ettől felpöröghetne. A bankok azonban nagyon drágán is alig adnak kölcsönt, a március eleje óta elérhető államilag támogatott lakáshitelekre pedig a fülük botját sem mozdították eddig. A bankok nekik kedvezőbb feltételeket akarnak kiharcolni, és amíg tart a háború, addig áll hitelezés és pang a lakáspiac.

A lakáspiac, az építőipar és ezen keresztül az egész gazdaság élénkítése szempontjából kulcsfontosságú új és használt lakások megvételéhez felvehető támogatásoknál elvileg március 6. este 6 óra óta szabad a pálya: aki teljesíti a feltételeket, az öt éven keresztül a piacinál olcsóbb lakáshitelhez juthat.

 Csak papíron létezik

Mindez mégsem jelenti azt, hogy márciusban már bárki támogatott forinthitelért kopogtathat a bankok ajtaján. A konstrukciót ugyanis jelen formájában kivitelezhetetlennek tartják a bankok , a bankszövetség már kezdeményezte is a feltételek átírását úgy, hogy azok ne okozzanak veszteséget a bankoknak.

A bankok forrásköltsége (az a pénz, amennyiért betétek vagy más bankoktól elérhető hitelek formájában kihelyezhető pénzhez jutnak) még az állampapírok hozamánál is többet emelkedett az elmúlt hónapokban, így a jelenlegi feltételek mellett a bankoknak nem éri meg ilyen hiteleket adni, egyszerűen pénzt buknának rajta.

A jelenlegi szabályok szerint ugyanis akkor ad az állam kamattámogatást a lakáshitelekhez, ha azok teljes hiteldíjmutatója (thm) nem haladja meg az állampapírok hozamának 3 százalékponttal növelt értékét. Ez az elmúlt három hónapban látott átlagos hozamszintek mellett azt jelentené, hogy a 11-12 százalékos thm-nél drágább lakáshitelek felvevői automatikusan elesnének a támogatástól, márpedig a mostani banki hitelkínálatban ezek a kölcsönök vannak elsöprő többségben.

A bankok többsége távol van attól, hogy beférjen a plafon alá. Ha lejjebb vinnék a kamatokat, akkor a többségük veszteséget könyvelne el, néhányan pedig bár elkerülhetnék ezt, semmit nem nyernének az üzleten.

A legnagyobb hazai kereskedelmi bankok visszafogottan reagáltak, és úgy tűnik, egyelőre nem sietnek a támogatott hitelekkel. Még  vizsgálják a kérdést, egyeztetnek, háttérszámításokat végeznek és leghamarabb áprilisra ígérik, hogy olyan hitellel rukkolnak elő, amely igazodik az állami kamattámogatáshoz.

Újabb fronton ütközött össze a bankokkal a kormány, amely azt szeretné, hogy több hitel kerüljön a gazdaságba, ami ettől felpöröghetne. A bankok azonban nagyon drágán is alig adnak kölcsönt, a március eleje óta elérhető államilag támogatott lakáshitelekre pedig a fülük botját sem mozdították eddig. A bankok nekik kedvezőbb feltételeket akarnak kiharcolni, és amíg tart a háború, addig áll hitelezés és pang a lakáspiac.

A lakáspiac, az építőipar és ezen keresztül az egész gazdaság élénkítése szempontjából kulcsfontosságú új és használt lakások megvételéhez felvehető támogatásoknál elvileg március 6. este 6 óra óta szabad a pálya: aki teljesíti a feltételeket, az öt éven keresztül a piacinál olcsóbb lakáshitelhez juthat.

 Csak papíron létezik

Mindez mégsem jelenti azt, hogy márciusban már bárki támogatott forinthitelért kopogtathat a bankok ajtaján. A konstrukciót ugyanis jelen formájában kivitelezhetetlennek tartják a bankok , a bankszövetség már kezdeményezte is a feltételek átírását úgy, hogy azok ne okozzanak veszteséget a bankoknak.

A bankok forrásköltsége (az a pénz, amennyiért betétek vagy más bankoktól elérhető hitelek formájában kihelyezhető pénzhez jutnak) még az állampapírok hozamánál is többet emelkedett az elmúlt hónapokban, így a jelenlegi feltételek mellett a bankoknak nem éri meg ilyen hiteleket adni, egyszerűen pénzt buknának rajta.

A jelenlegi szabályok szerint ugyanis akkor ad az állam kamattámogatást a lakáshitelekhez, ha azok teljes hiteldíjmutatója (thm) nem haladja meg az állampapírok hozamának 3 százalékponttal növelt értékét. Ez az elmúlt három hónapban látott átlagos hozamszintek mellett azt jelentené, hogy a 11-12 százalékos thm-nél drágább lakáshitelek felvevői automatikusan elesnének a támogatástól, márpedig a mostani banki hitelkínálatban ezek a kölcsönök vannak elsöprő többségben.

A bankok többsége távol van attól, hogy beférjen a plafon alá. Ha lejjebb vinnék a kamatokat, akkor a többségük veszteséget könyvelne el, néhányan pedig bár elkerülhetnék ezt, semmit nem nyernének az üzleten.

A legnagyobb hazai kereskedelmi bankok visszafogottan reagáltak, és úgy tűnik, egyelőre nem sietnek a támogatott hitelekkel. Még  vizsgálják a kérdést, egyeztetnek, háttérszámításokat végeznek és leghamarabb áprilisra ígérik, hogy olyan hitellel rukkolnak elő, amely igazodik az állami kamattámogatáshoz.

A bankok egy része még titkolja, milyen új lakáshitel termékkel indul ősszel. Persze nem zárható ki az sem, hogy egyelőre inkább csak a piacot és egymást figyelik, és csak azután döntik el, mit is lépnek.Az eligazodást némiképp nehezíti, hogy - még a nyáron bejelentettek szerint - október 1-jétől ismét lehet állami támogatás mellett lakáshitelt felvenni. A bankok egy része nyilvánvalóan az erre szolgáló konstrukciót is új termékként hirdeti, pedig ez a támogatás a nyomába se ér a régebbinek, a felhasználása meglehetősen korlátozott.A kölcsönt nem lehet használt lakás vásárlásához, csak új lakás építésére és vásárlására, valamint korszerűsítésre felvenni.

Újabb fronton ütközött össze a bankokkal a kormány, amely azt szeretné, hogy több hitel kerüljön a gazdaságba, ami ettől felpöröghetne. A bankok azonban nagyon drágán is alig adnak kölcsönt, a március eleje óta elérhető államilag támogatott lakáshitelekre pedig a fülük botját sem mozdították eddig. A bankok nekik kedvezőbb feltételeket akarnak kiharcolni, és amíg tart a háború, addig áll hitelezés és pang a lakáspiac.

A lakáspiac, az építőipar és ezen keresztül az egész gazdaság élénkítése szempontjából kulcsfontosságú új és használt lakások megvételéhez felvehető támogatásoknál elvileg március 6. este 6 óra óta szabad a pálya: aki teljesíti a feltételeket, az öt éven keresztül a piacinál olcsóbb lakáshitelhez juthat.

 Csak papíron létezik

Mindez mégsem jelenti azt, hogy márciusban már bárki támogatott forinthitelért kopogtathat a bankok ajtaján. A konstrukciót ugyanis jelen formájában kivitelezhetetlennek tartják a bankok , a bankszövetség már kezdeményezte is a feltételek átírását úgy, hogy azok ne okozzanak veszteséget a bankoknak.

A bankok forrásköltsége (az a pénz, amennyiért betétek vagy más bankoktól elérhető hitelek formájában kihelyezhető pénzhez jutnak) még az állampapírok hozamánál is többet emelkedett az elmúlt hónapokban, így a jelenlegi feltételek mellett a bankoknak nem éri meg ilyen hiteleket adni, egyszerűen pénzt buknának rajta.

A jelenlegi szabályok szerint ugyanis akkor ad az állam kamattámogatást a lakáshitelekhez, ha azok teljes hiteldíjmutatója (thm) nem haladja meg az állampapírok hozamának 3 százalékponttal növelt értékét. Ez az elmúlt három hónapban látott átlagos hozamszintek mellett azt jelentené, hogy a 11-12 százalékos thm-nél drágább lakáshitelek felvevői automatikusan elesnének a támogatástól, márpedig a mostani banki hitelkínálatban ezek a kölcsönök vannak elsöprő többségben.

A bankok többsége távol van attól, hogy beférjen a plafon alá. Ha lejjebb vinnék a kamatokat, akkor a többségük veszteséget könyvelne el, néhányan pedig bár elkerülhetnék ezt, semmit nem nyernének az üzleten.

A legnagyobb hazai kereskedelmi bankok visszafogottan reagáltak, és úgy tűnik, egyelőre nem sietnek a támogatott hitelekkel. Még  vizsgálják a kérdést, egyeztetnek, háttérszámításokat végeznek és leghamarabb áprilisra ígérik, hogy olyan hitellel rukkolnak elő, amely igazodik az állami kamattámogatáshoz.