Május 20. án tárgyalja a kormány a 2010-es adótervek majdnem véglegesnek tekinthető verzióját. A kormányfő és a pénzügyminiszter most ismerteti az MSZP-frakcióval az elképzeléseket, amelyekről a Népszabadság tudomást szerzett.
A jelenlegi terv szerint a termőföldeket kivéve minden ingatlan után kellene adót fizetni. A lakások után kevesebbet, az irodák, üdülők, telkek és garázsok után többet. Az adó alapja a számított érték volna - a luxusadónál alkalmazott módszerekkel megegyezően az önkormányzatok határoznák meg egyes övezetek (utcák, kerületek, körzetek) négyzetméterárát, ezt beszorozva az alapterülettel (és korrigálva az épület korával) jönne ki az ingatlan értéke, ami az adó alapját jelenti. (Különbség azonban, hogy az értéket lehetne vitatni - vagyis fel is becsültetheti a tulajdonos az ingatlanja értékét, persze saját költségre).
A kisebb lakásoknál a kínálati ár 5-15 százalékát, míg a nagyobbaknál akár a 20 százalékát is le lehet alkudni jelenleg Budapesten.A múlt év végéhez képest ugyan nem csökkentek a budapesti használtlakás-piacon a kínálati árak, de ezeken nem lehet értékesíteni a lakásokat. A leginkább keresett 15-20 millió forintba kerülő lakásokból 5-15 százalékot, míg a 40-50 milliós akból akár 20 százalékot is le lehet alkudni. Az átlagos kínálati négyzetméter ár jelenleg 300 ezer forint körül van a fővárosban. Ehhez leginkább a III., a VII., és a XIV. kerület árai állnak a legközelebb, 290 ezer forint körüli fajlagos összeggel. A legdrágább az I. kerület 476 ezer forintos fajlagos kínálati árral, míg legolcsóbb a X. kerület 220 ezer forinttal.
Az akciók, ajándékok és az árcsökkentés mellett az épülő lakások kisebbekre osztása is felzárkózott az értékesítésösztönző eszközök mellé. égy-öt év után újra a kislakások irányába tolódik a piac - állítják az Otthon Centrum (OC) elemzői, és ez tendencia a minőségi lakások terén is jelentkezik.
Sokán állnak lakásvásárlás előtt, mint ahogy Ön is. Megtalálta azt a lakást, amit szeretne megvenni, az eladó néhány napot adott arra, hogy adás-vételi szerződést írjon alá és ott foglalót adjon át. Teljesen biztos benne, hogy jó bankot választott a kölcsön felvételéhez?
A zöldkártyának vagy lakcímkének is nevezett dokumentum, amely megmutatja, hogy az adott ingatlanban mennyire gazdaságos a fűtési, világítási és egyéb célokra felhasznált energiafogyasztás, valamint üzemeltetési információval szolgál a tulajdonosoknak, és alapját képezi a későbbi felújítási terveknek.
Már eddig is jócskán visszaesett az új lakásprojektek száma, az utolsó negyedévben. A fővárosban több mint 40 százalékkal csökkent az új lakásprojektek száma az év első kilenc hónapjában 2007-hez képest. Az AL Holding piacfelmérése szerint a harmadik negyedévben csupán 18 új projekt indult a tavalyi 45-tel szemben, így idén összesen 52 építkezés kezdődött el 3420 lakással, szemben a tavalyi 88 fejlesztés 7409 lakásával.
A jobbára utópisztikus kalkulációkkal vásárlásokba fogó, tőke és hitelhiánnyal küszködő külföldi vásárlók teljesen eltűntek a hazai ingatlanpiacról . Romokban hever a piac - foglalta össze röviden a piaci helyzetet a külföldi vásárlókra szakosodott One2One Property ügyvezetője, Péter Ágnes. 
Az utóbbi tíz évben 50 %- 100% százalékot estek a bérleti díjak. Ingatlanbefektetés esetén 10 éves megtérülés sem várható. Rövid és középtávon sem valószínű, hogy a bérleti díjakban emelkedés következik be, ez ugyanis szoros összefüggésben van a reálbérek emelkedésével, a reálbérek növekedése pedig a gazdasági helyzettel.
Kérdezze kollégánkat, segítünk! Azonban kérjük, Ön is vegye figyelembe, hogy részletes hitelajánla- tot, pénzügyi kon- strukciót kizárólag személyes konzultáció után tudunk adni, ezért adatai pontos megadására figyeljen!
Ha szeretné megte- kinteni honlapunk korábbi cikkeit, vá- lasszon egy Önnek tetsző hónapot, vagy használja a keresést oldalunk fejlécében!
Szinte látom Önt ked- ves olvasóm, hogyan aggódik új lakásának, ingatlanának megvá- sárlása előtt. Számta- lanszor kérdezzük ilyenkor magunktól és családunktól, hogy bevállaljunk-e ekkora kockázatot? 
Mint azt bizonyára Ön is tudja, a vásárolt ingatlanok után - bizonyos feltételek mellett - ingatlan-adót kell fizetni. 
