Az illeték kiszabására nincsen határidő, a fizetendő összeget az APEH, a saját  ügy-menete alapján állapítja meg és szabja ki,  fizetési meghagyás formájában. Az 1 év valóban hosszúnak mondható, ezért érdemes lenne a lakhely szerinti APEH kirendeltségét felhívni, hogy vajon nem küldték-e már ki valamilyen címre.

 Tisztelettel dr. Gál Andrea ügyvéd

 Tisztelt Ügyfelem.
 
Az Ön szerződése feltételezem, hogy jogfenntartással készült, vagyis a teljes kifizetés csak később történt meg. A szerződés beadása, még csak azt jelzi, hogy köttetett egy érvényes szerződés, de a tulajdonjog még nem nyert bejegyzést. Ezt követően sajnos lehetőség van végrehajtások  tulajdoni lapra kerülésére. A teljes kifizetéskor meg kellett volna nézni a tul.lapot és csak utánna kifizetni a vételárat A végrehajtások  miat valószínű, hogy nem jegyzik be  a tulajdonjogukat. A tanácsom az, hogy keressék fel az okiratot szerkesztő ügyvédet , neki kell megoldást találnia ezen kérdésben. Az összeg mindenképp az előző tulajodnost terheli, de lehet, hogy csak egy pereskedés árán tudják velük megfizettetni a tartozás összegét. és mind addig nem tudnak tulajdonossá válni.
 
Tisztelettel dr.Gál A.
 

A földhivatalnak mindaddig nincs tudomása az özvegyi jog haláleset miatti megszűnéséről, amíg azt valaki a földhivatalban be nem jelenti. Az özvegyi jog törlését tehát a tulajdonosnak kell kezdeményeznie, a földhivatal csak így tudja törli a nyilvántartásból. Ennek módja, hogy egy kérelmet kell két példányban kitölteni, valamint fel kell mutatni az eredeti halotti anyakönyvi kivonatot, aminek másolatát csatolni kell a kérelemhez. Ezeket az iratokat kell a földhivatalban benyújtani, amelyek alapján 2.000,-Ft eljárási illeték ellenében elvégzik a törlést.

A foglaló jogi természetéből adódóan amennyiben az adásvételi szerződéstől a vevő bármely okból kifolyólag eláll vagy kénytelen elállni, a foglaló összegét elveszíti, az az eladót illeti. Épp az ilyen esetek elkerülésére érdekében fejlesztette ki cégünk az egyedülálló hitelgaranciáját ügyfelei számára. Amennyiben előzetes felmérésünk alapján Önt hitelképesnek találjuk, de a bank, vagy hitelintézet elbírálásán Ön mégsem felelne meg, mi megtérítjük Önnek a kifizetett foglaló teljes összegét!

Minden ingatlanról nyilvántartást vezet a területileg illetékes földhivatal. Ez az adatbázis nyilvános, bárki számára hozzáférhető, megtekinthető. Egy adott lakás adatait a földhivatal által kiállított tulajdoni lap tartalmazza. Amennyiben az ingatlant valamilyen tartozás terheli, az a tulajdoni lap vonatkozó részéből egyértelműen megállapítható. Legegyszerűbben úgy tudjuk az ellenőrzést elvégezni, hogy vagy az ingatlan pontos címét, vagy a helyrajzi számát kell az eladótól elkérni, és ezekkel az adatokkal a földhivatalból a tulajdoni lap lekérhető. Adásvétel esetén a szerződés készítésében közreműködő ügyvéd szerződéskötéskor friss tulajdoni lap alapján ellenőrzi az ingatlan adatait.