A Nemzetközi Valutaalap (IMF) vezérigazgatója, Dominique Strauss-Kahn, francia Le Figarónak nyilatkozva kijelentette, hogy a globális gazdasági válság végét az amerikai ingatlanpiac alakulása fogja jelezni. Strauss-Kahn szerint: mivel a válság - akkor még a nem elsőrendű jelzálogadósságok válságaként - az amerikai ingatlanpiacról indult, így az élénkülés első jelei is ott lesznek majd láthatók. Amikor az amerikai ingatlanpiacon megáll az árak esése, az fontos jelzés lesz a válság folyamatát, illetve végét illetően. A várakozásai szerint erre 2010 első felében lehet fellendüléssel számolni. A válság lefolyásával kapcsolatban további indikátoroknak nevezte a nemzetközi kereskedelem fejlődését és a még befagyott hitelpiacok helyzetét. Ezeken kívül - mint mondta - a cégek raktárkészleteinek alakulása is jelez majd: amikor a felduzzadt raktárkészletek fogyni kezdenek, a termelés ismét lendületet kap.
2009.04.06.
Mikor lesz vége a válságnak? Figyeld az amerikai ingatlanpiacot!
Eltűnt a svájci frank - mire ugranak most a devizahitelesek?
Decemberről januárra kevesebb, mint a felére, 11 milliárd forintra zuhant vissza a svájci frankalapú lakáshitelek új szerződéses összege Magyarországon, így most fordult elő először, hogy euróalapon kötötték a legtöbb lakáshitel-szerződést. A Magyar Nemzeti Bank ma közzétett januári hitelezési statisztikájából többek között az is kiderül, hogy míg tavaly őszig 75-80%-os volt a svájci frank súlya az új fogyasztási típusú kölcsönöknél, addig januárban már csak alig több, mint 20%-os. Forintban sem adósodik el a fogyasztási hiteleknél a lakosság, ami érthető is, hiszen 31%-os teljes hiteldíj-mutatóval utoljára 4 évvel ezelőtt találkozhattunk.
2009. február 27.
Magáncsődbe menekülhetnek a hitelekkel küzdő családok
Elkészült a magáncsődről szóló kormányzati tervezet, amely azokon a családokon segítene, akik nem tudják fizetni a hiteleiket. A magáncsőd nem jelenthet megoldást minden bajba jutott családnak, főként azok élhetnek majd vele, akiknek van valamekkora vagyonuk. Az igazságügyi tárca szerint az erről szóló jogszabály 2010-ben léphetne hatályba. Elkészült a magáncsőd intézményének tervezete, amellyel azokon a családokon szeretne segíteni a kormány, akik nem tudják tovább fizetni a hiteleiket. A törvény a várakozások szerint már jövőre hatályba léphet. A jogintézmény független a devizahitelesek egyszeri megsegítését célzó újabb javaslatoktól.
A magáncsőd nem jelenthet megoldást minden bajba jutott családnak, főként azok az adósok élhetnek vele, akiknek van valamekkora vagyonuk, büntetlen előéletűek, és rosszhiszemű magatartásukkal nem akadályozták a hitelezői követelések érvényesítését. Akit többször feketemunkán kaptak vagy feketén alkalmazott másokat, szintén nem élhet a lehetőséggel. További feltétel, hogy az adós és a vele egy háztartásban élők csak tízévente egyszer kezdeményezhetnek ilyen eljárást. Viszont - a korábbi tervekkel ellentétben - nem csak a munkanélküliek élhetnek a magáncsőddel.
Erősödik a forint, 300 forint alatt az euró
A feltörekvő piacokkal szemben javuló hangulatnak köszönhetően emelkedtek a térségbeli devizák árfolyamai, így a forinté is: az euró 299,36 forint volt csütörtök reggel kilenc órakor a bankközi kereskedelemben, szemben a szerda délutáni 304,57 forinttal.
Szerdán erősödtek a térség devizái a növekvő befektetői bizalomnak köszönhetően. Részben néhány sikeres kötvényaukció - elsősorban a lengyelországi -, részben az a remény, hogy a legerősebb gazdaságok összefognak a válságból kivezető út megkeresésében, valamint az Egyesült Államok elnökének a feltörekvő gazdaságok megsegítése melletti kiállása erősítette meg a befektetői bizalmat.
A Forint árfolyama szempontjából meghatározó tényező lesz egyrészt az Európai Központi Bank kamatdöntése, ami csökkentés esetén a forint kamatprémiumának növekedése révén megdrágítja a forint elleni spekulációt. Támogathatják a kurzust a G20 tanácskozásról érkező kedvező hírek. Mindezek függvényében a forint tartósan is átlépheti a 300 forintos euró árfolyamot a kereskedők szerint, amennyiben belpolitikai fejlemények ezt nem akadályozzák meg. A reformok mellett elkötelezett és azok végrehajtásához kellő támogatással bíró kormány megalakulása kedvezne a forint erősödésének. A forinthoz hasonlóan a lengyel zloty is jelentős, mintegy két százalékos erősödéssel kezdte a napot.
A zloty is részben a térséggel szemben általában javuló befektetői hangulatnak, valamint az előző napi sikeres kötvényaukcióknak köszönhetően, részben pedig a lengyel kormánynak az ERM2 csatlakozás időrendjével szemben felvett, a korábbinál pragmatikusabb álláspontjának köszönhetően erősödhetett. A dollárt 225,40 forinton jegyezték az előző délutáni 229,64 forint után. Az euró/dollár reggel 1,3275 volt, alig változva az előző napi 1,3246 dolláros EKB euró referencia árfolyamhoz képest.
A svájci frank jegyzése 196,87 forinton állt reggel, szemben a szerda délutáni 201,29 forinttal. Az MNB szerdai hivatalos deviza árfolyam jegyzése 203,24 forint.
(MTI)
Nem lesz visszamenőleges változás a lakáshitel-kamattámogatásnál
A lakáshitel-kamattámogatás megvonása a korábban felvett hiteleknél nem szerepel a tervezett intézkedések között
Bajnai Gordon miniszterelnök-jelölt csütörtökön nyilvánosságra hozott elképzelései között szerepel a lakástámogatások, a szociálpolitikai kedvezmény és az állami kamattámogatás felfüggesztése július 1-től. A jelenlegi elképzelések szerint, miután a támogatás visszamenőleges megvonása nagy valószínűséggel alkotmányellenes, így az csak az újonnan felvett lakáshitelekre vonatkozhat. A szociálpolitikai kedvezményeknél még a tervezés szintjén sem dőlt el, hogy azok teljesen megszűnjenek, vagy csak a feltételeiben történjen jelentős szigorítás.
A kamattámogatás éves terhe szakértők szerint tavaly 101 milliárd forint volt, az idén 107,6 milliárdra tervezték. A szociálpolitikai kedvezményre, amelybe beletartozik az úgynevezett teljes és a félszocpol, 2008-ban 26 milliárd, illetve 9 milliárd forintot költött az állam, az idei prognózis 27, illetve 10 milliárd forint.
A lakástámogatások éves terhét a két intézkedés együtt a szakértők szerint mintegy 15 milliárd forinttal csökkentheti az idén (félév alatt), jövőre pedig már több mint 30 milliárd forinttal, miközben a hatás hosszabb távon megsokszorozódik.
(MTI)
Erste: még válság van, de a második félévtől jöhet a stabilizálódás
Az Erste Csoport elemzői az idei év második negyedévére elképzelhetőnek tartják a tőkepiacok stabilizálódását, szerintük a készpénzeszközöket felülsúlyozásra, a kötvényeket alulsúlyozásra, a részvényeket pedig semleges súlyozásra érdemes venni, tartani. Az elemzők szerint az amerikai részvénypiacok helyett inkább az ázsiai vagy latin-amerikai piacokra érdemes áttenni a befektetéseket. Az Erste szerint a pénzügyi válság előidézte reálgazdasági krízisben azok a szektorok érintettek a leginkább, amelyek hagyományosan az elsők között reagálnak a ciklikus változásokra, ilyenek például az autó- és a repülőgépipar, a számítástechnika és ezeknek a területeknek a beszállítói.Az Erste elemzői úgy vélik: egyelőre a kivárás az egyetlen járható út.
Az Erste elemzői rámutattak: az amerikai gazdaság visszaesésének üteme a jelek szerint lelassult 2009 első negyedévében, a második negyedévben a pénzügyi szektorban várható nyugodtabb körülmények, valamint a továbbra is alacsony benzinárak és a kormány gazdaságélénkítő csomagja a várakozások szerint a gazdaság stabilizálódását eredményezheti.
Az elemzők rámutatnak: az Egyesült Államok jegybankjának szerepét betöltő Fed az év eleje óta hatalmas mennyiségű pénzt pumpált a gazdaságba, emellett nagy mennyiségben vásárolt fel értékpapírokat. Felmerül a kérdés, hogy miként lehet majd kivonni ezeket a pénzeket megfelelő ütemben. Ha túlságosan későn kerül erre sor, felpöröghet az infláció, ha túlságosan korán, akkor viszont lefullad a gazdasági élénkülés - vélik az Ersténél.
Zimonyiné Kovács Renáta.
Szia Lajos!
Már egy hónapja élvezhetjük a saját lakás nyújtotta kényelmet.Nagy boldogság ez nekünk.Ezúton is szeretnénk megköszönni a segítségedet,amely által nagyon hamar hitelhez jutottunk.Az első gondolatunk alapján talán április végén kezdtük volna intézni a hitelfelvétel folyamatát,de köszönet a Berki Advisor-nak már a saját lakásunkban élhetünk. Minden helyzetre kaptunk lehetséges megoldást és minden tervhez tartozott egy “B” terv is,ezzel kizárva a kudarc lehetőségét. Nagyon fontos szempont volt részünkről,hogy nem kellett semmi után szaladgálnunk,mivel a munkánk egész napi elfoglaltságot jelent számunkra. Mivel még nem volt részünk lakás vásárlásban,így nulla tapasztalattal indultunk el az úton.Ennek ellenére maximálisan biztonságban éreztük magunkat,hála a több éves tapasztalatodnak,az ügyvédnő tudásának és magabiztosságának,valamint Tímea ügyintézésének. Természetesen nagyon sokat izgultunk,idegeskedtünk,ám erre-mint utólag kiderült- nem volt szükség,hiszen egy szűk hónap alatt miénk lett a lakás.(Minden ismerősünk ámult,irigyeltek bennünket.) Amikor a bankba be kellett mennünk,a szerződést aláírni,teljesen ledöbbentem.Pénzintézetnél most éreztem először,hogy fontos vagyok nekik,mint ügyfél.Az ott töltött két óra hossza úgy repült el,mint egy pillanat. Mindent egybevéve boldogok vagyunk,hogy a Berki Advisor segítségét kértük,amennyiben úgy adódik máskor is Titeket választunk.
Köszönettel és üdvözlettel:Zimonyiné Kovács Renáta
Gyenizse Réka és Balogh Tamás.
Az IMF szerint euróizációt kéne bevezetni!
A kelet-európai országoknak a lehető leggyorsabban euróra kéne cserélni saját devizáikat.
A közép-kelet európai országoknak meg kéne fontolniuk, hogy akár úgy is euróra cseréljék devizáikat, hogy formálisan az euró zóna tagjává válnának - áll egy a Financial Times ban megjelent, eddig titkos IMF tanulmányban.
Az euró zóna országai lazíthatnának az elvárt feltételeken, úgy, hogy a keleti országok kvázi-taggá, azaz az ECB igazgatóságában szavazati joggal nem rendelkező taggá válhassanak.
Erősödik a forint, 300 forint alatt az euró.
A feltörekvő piacokkal szemben javuló hangulatnak köszönhetően emelkedtek a térségbeli devizák árfolyamai, így a forinté is: az euró 299,36 forint volt csütörtök reggel kilenc órakor a bankközi kereskedelemben, szemben a szerda délutáni 304,57 forinttal. Szerdán erősödtek a térség devizái a növekvő befektetői bizalomnak köszönhetően.
Részben néhány sikeres kötvényaukció - elsősorban a lengyelországi -, részben az a remény, hogy a legerősebb gazdaságok összefognak a válságból kivezető út megkeresésében, valamint az Egyesült Államok elnökének a feltörekvő gazdaságok megsegítése melletti kiállása erősítette meg a befektetői bizalmat.
A forint árfolyama szempontjából meghatározó tényező lesz egyrészt az Európai Központi Bank kamatdöntése, ami csökkentés esetén a forint kamatprémiumának növekedése révén megdrágítja a forint elleni spekulációt. Támogathatják a kurzust a G20 tanácskozásról érkező kedvező hírek. Mindezek függvényében a forint tartósan is átlépheti a 300 forintos euró árfolyamot a kereskedők szerint, amennyiben belpolitikai fejlemények ezt nem akadályozzák meg.
Kérdezze kollégánkat, segítünk! Azonban kérjük, Ön is vegye figyelembe, hogy részletes hitelajánla- tot, pénzügyi kon- strukciót kizárólag személyes konzultáció után tudunk adni, ezért adatai pontos megadására figyeljen!
Ha szeretné megte- kinteni honlapunk korábbi cikkeit, vá- lasszon egy Önnek tetsző hónapot, vagy használja a keresést oldalunk fejlécében!
Szinte látom Önt ked- ves olvasóm, hogyan aggódik új lakásának, ingatlanának megvá- sárlása előtt. Számta- lanszor kérdezzük ilyenkor magunktól és családunktól, hogy bevállaljunk-e ekkora kockázatot? 
Mint azt bizonyára Ön is tudja, a vásárolt ingatlanok után - bizonyos feltételek mellett - ingatlan-adót kell fizetni. 
