forrás [origo]

Jól járnak azok a devizahitelesek, akik lakástakarékkal kombinálják az árfolyamrögzítést. Ha az ügyfél a lakástakarékhoz kapcsolódó kedvezményes kamatozású forinthitelből végtörleszteni tudja öt év múlva az eredetileg hétmilliós hitelét, akár hárommillió forintot megtakaríthat.

Várhatóan áprilistól kérhetik az devizahitelesek az árfolyamrögzítést, amely lehetővé teszi, hogy a piaci ártól függetlenül fix árfolyamon, svájci frank esetén 180 forintos árfolyamon fizethetik a törlesztőrészletüket. Ez jelentős csökkenést eredményezhet az adósoknál, ennek fejében az aktuális és a rögzített árfolyam közti különbség egy forinthitelszámlán halmozódik, amit később kell törleszteni.

A Duna House ingatlanközvetítő cég elemzésében arra hívja fel a figyelmet, hogy az árfolyamrögzítőknek továbbra is számolniuk kell a kedvezményezett időszakot követő kamat- és árfolyamkockázattal.

Veisz István, a cég szakértője közölte: azon ügyfelek, akik csak az árfolyamgátat választják, annak lejárta után továbbra is dupla kockázatot, a devizahitel miatt árfolyam-, a forintkölcsön miatt pedig kamatkockázatot futnak.  A cég szerint az árfolyamrögzítés és a lakás-takarékpénztári támogatások kombinálásával  viszont milliókat spórolhatnak az ügyfelek.

A devizahitelesek az árfolyamgát időszaka után egy fix forintalapú, államilag támogatott hitelre válthatnak, melynek kamatozása a futamidő végéig évi 4,5 százalék plusz 1 százalék kezelési költség. A konstrukció lényege, hogy az árfolyamrögzítéssel megspórolt összeget havonta lakástakarék-pénztárba fektetik az ügyfelek, erre a megtakarításra a kamaton felül 30 százalék, évente maximum 72 ezer forint állami támogatás jár. A lakástakarék-pénztáras konstrukció lejárta után az adós kedvezményesen kaphatja meg a kedvező, fix kamatozású forinthitelt. Ezzel pedig kiváltható a devizahitel, amikor az árfolyamgát megszűnik. A szakértő szerint erre azért van lehetőség, mert az árfolyamgát konstrukciója nem változtatta meg az eredeti hitel jogcímét, vagyis ha az lakáscélú hitelnek minősült, akkor - ahogy eddig is - továbbra is kiváltható lakás-takarékpénztári finanszírozásból.

Gyakran hallom ismerőseimtől azt a mondatot, hogy „Ha meg akarsz őszülni, akkor kezdj el építkezni”. Bevallom őszintén, ennek a mondatnak akár igazat is tudok adni, bár egyben hevesen tiltakozom is ellene.

Sőt azt is meg merem kockáztatni, hogy ha az ember új építésű ingatlan vásárlásába vág bele, az sem könnyebb szituáció. 

%%FORM-HITELKIVALTAS%%

Adósságrendezés manapság egyike a legfoglalkoztatóbb téma azon ügyfelek körében, akik középtávú stratégia nélkül sikerült több hitelt is felhalmozni. Kedves Olvasóm! Ezt a hitelkategóriát azon ügyfeleknek ajánlom, akik rendelkeznek 20 %-nál magasabb THM-el megállapított hitellel. Például régebbi Forint alapú jelzáloghitel, vagy ha Önnek nagyobb áruhitele van, hitelkártyája és személyi kölcsönnel fűszerezve van a havi kiadása.

Egy ilyen esetben valóban nagyon hasznos lehet egy hitelmegoldással, egybe gyúrni kiváltani jelenlegi hiteleit!

Részletekért keresse bizalommal kollégáimat, ingyenes tanácsadásunk alatt kiderülhet, hogy mennyit tudna megmenteni havi szinten a családikasszából. Vagy egyszerűen szánjon egy percet ránk és töltse ki fenti kérdőívünket, hogy kollégáim Önnek is tudjanak segíteni egy jobb ajánlattal!

Könnyítsen kiadásain, változtasson pénzügyi stratégiáján Ön is!

%%ALAIRAS%%