A múltról pár gondolatban:

2008. októberéig majdnem mindegyik magyarországi bank és hitelintézet rendelkezett a „magas finanszírozású” lakásvásárlási hitellel.

De  mennyit is voltak hajlandók finanszírozni a bankok 2008 októberéig?

Azt Önnek is fontos tudnia, hogy a bankok nem az Ön által megvásárolt ingatlan vételárával számolnak, hanem a banki becslő által megállapított úgynevezett Hitel Biztosítéki Értékkel. Azaz a bankok a válság felszínre törése előtt, az általuk megállapított ingatlan értékének 105 % - 125 %-át (!) is akár hajlandók voltak finanszírozni, természetesen javarészt jövedelem alapon.

Ami azt jelentette, hogy Ön nagy eséllyel indulhatott egy ingatlan megszerzéséért akár 0 % önerővel, vagy legrosszabb esetben már a minimális 5% önerővel!

 A Jelen !

Manapság jogszabályi rendelkezések biztosítják a prudens banki hitelezést és az ügyfelek túlzott eladósodottságát. Aktuális törvények az ingatlan piaci értékének maximum75% terhelheti a  finanszírozó Bank jelzáloghitellel.

Tehát ügyfélnek mindenféle képpen rendelkeznie kell egy lakásvásárlási ügyletben minimum a vételár 25% val.

Kivétel , ha az ügyfélnek van plusz ingatlan fedezete amit fel tud ajánlani (vagy közeli hozzátartozó hajlandó felajánlani ingatlanát), minden feltétel adott ahhoz, hogy akár Önerő nélkül vásároljon ingatlant.

Az ingatlan piac nagyon nyomott áron kínál megvételre ingatlanokat, ha jól bele gondolunk MOST AZ IDEJE INGATLANT vásárolni, nem amikor az egekben járnak az árak.

2011.11.11.

.

…