Gyakran hallom ismerőseimtől azt a mondatot, hogy „Ha meg akarsz őszülni, akkor kezdj el építkezni”. Bevallom őszintén, ennek a mondatnak akár igazat is tudok adni, bár egyben hevesen tiltakozom is ellene.
Sőt azt is meg merem kockáztatni, hogy ha az ember új építésű ingatlan vásárlásába vág bele, az sem könnyebb szituáció.
2002. óta rengeteg új építésű ingatlant adtak át Magyarországon és nagyon sok építkezés is zajlott. Viszonylag sokan éltek azzal a lehetőséggel, hogy kölcsönt vettek föl hozzá. Valóban helytálló az a gondolat, hogy sok problémával jár, ha valaki kifejezetten „új” ingatlanban gondolkodik. Mert nem mindegy, hogy az az ingatlan még csak épül-e, esetleg már használatba vételi engedéllyel rendelkezik, de az sem mindegy, hogy társasházi alapító okiratot készített-e az eladó vagy sem, de ha készített is, azt a földhivatal annak rendje-módja szerint „bejegyezte-e” (albetétesítette-e a tulajdoni lapot).
Lehet, hogy ez az utolsó néhány gondolat egy kicsit idegenül hangzik, de ne felejtse el, hogy ha bemegy a bankba kölcsönt igényelni, a banki tanácsadó pontosan ezeket a szavakat fogja használni, és elvárja, hogy a kérdésekre tudjon is válaszolni. Hogy ezek most mit jelentenek, ha nem haragszik nem osztom meg Önnel, de higgye el nekem, fontos dolgok. Ugyanígy egy építkezésnél is elhangoznak majd ismeretlennek tűnő kifejezések, mint például „jogerős építési engedély, költségvetés, épületfeltüntetési vázrajz, térképszelvény, stb.”.
Az új építésű ingatlan egyrészről hihetetlen sok örömet tud okozni ha már az ember benne lakik, de amíg ezt nem éri el az ember, sok bosszúságot is tartogathat.
A célom az, hogy ettől a sok apró gondtól mentesítsem.
Amikor találkozom ügyfelemmel, mindig átbeszéljük azokat a pontokat, melyek megkülönböztetik egy használt lakás vásárlásától, döntés születik róla, hogy valójában mi a jó megoldás, és átbeszéljük annak folyamatát.
A minap beszélgettem munkatársaimmal arról (akik most tanulják ezt a szakmát), hogy egy építési hitel sok esetben a bankok „mostoha gyermeke”. Sok papír kell hozzá, hosszú és bonyolult folyamat, ezért ezt kevesen szeretik. Valóban így van, tényleg sok papír kell hozzá, és tényleg bonyolult, ellenben én szeretek vele foglalkozni. Szerintem óriási különbség van, ha valaki kényszerből vagy lelkesedéssel csinálja.
Megtisztelő figyelmét köszönve:
Kérdezze kollégánkat, segítünk! Azonban kérjük, Ön is vegye figyelembe, hogy részletes hitelajánla- tot, pénzügyi kon- strukciót kizárólag személyes konzultáció után tudunk adni, ezért adatai pontos megadására figyeljen!
Szinte látom Önt ked- ves olvasóm, hogyan aggódik új lakásának, ingatlanának megvá- sárlása előtt. Számta- lanszor kérdezzük ilyenkor magunktól és családunktól, hogy bevállaljunk-e ekkora kockázatot? 
Mint azt bizonyára Ön is tudja, a vásárolt ingatlanok után - bizonyos feltételek mellett - ingatlan-adót kell fizetni. 
